房产证不着急可以先不办吗

2024-11-10 15:07:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产证不着急可以先不办，不过不办房产证不可保证买房者的利益，建议买房后就立即办理房产证。房产证是购房者通过交易，取得住房的合法所有权，可依法对所购住房行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证不着急可以先不办吗

房产证的作用有哪些?

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不可进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好房产证的房产不可进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不可算是该房产的法律意义上的拥有者。置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不可受到法律保护。

3、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。在该房产所处土地被征用或住房被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

4、现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

1、看名称。

不动产证和房产证是完全不同的两个证件，自然证件外面的名称是不一样的。房产证，全名为《中华人民共和国住房所有权证》，而不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、看监制机关。

房产证是针对房产而言的，不动产证是针对土地而言的，两者的性质也完全不一样，所以负责监制两个证件的机关也不一样。房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院进行改革之前被称为中华人民共和国建设部。而不动产证的监制机关是中华人民共和国国土资源部。

3、内容不同。

两个证件的性质是完全不同的，所以证件内标注的内容肯定也是不一样的。房产证字正文需标注住房所有权人、共有情况、住房所在位置、产权登记时间、房产性质等。而不动产证中主要包括了登记证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因等，最重要的一点是会登记土地的使用年限。

文章名称：

房产证不着急可以先不办吗

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：房产证办理房产证