安置房可以买卖或过户吗

2023-03-27 01:20:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

安置房可以买卖，最主要就是看有无全产权。如果安置房有进行产权登记，并且取得了住房所有权证，就可以在市场中买卖，没有的话就无权买卖，也不可够过户。根据安置房的性质，过户也分两种情况：

1、由政府补贴给被拆迁方的安置房需要当事人去办理房产证，一般需要时间比较长。而且要5年后才能在市场上交易、过户，而且还需要补完国有地税。要办理安置房过户时最好是找律师，以正规渠道办理。如果是不满5但是要着急过户的，可以办理赠予或者继承过户，不过这时候需要交纳较高的国有地税。

2、由拆迁方安排的安置房是比一般的商品房市价要便宜的，所以有一定的风险存在。一旦是没有房产证的，就很难进行住房的买卖。具有正规房产证的安置房，如果需要过户，费用与普通商品房过户费一样，只要将国有地税补完，就能正常进行买卖。

3、安置房过户是必须有当事人办理不可由其他人代替。

安置房可以买卖或过户吗

什么是安置房

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁业主进行安置所建的住房。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的住房。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的住房没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁住房的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

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