北京房地产证办理流程是什么

2023-03-13 22:55:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、签订买卖合同。房产证办理的前提是签订了买卖合同。网签完成，只要材料齐全，当事人可以随时办理住房登记。

2、到管理部门登记。北京市国土部门负责土地登记管理，住建部门负责住房登记管理，园林绿化部门负责林权登记管理，农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁发新版权属证书。

3、缴纳交易税费。房产证办理需要到税务部门缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

4、提交申请材料。需要提交住房所有权转移登记的登记申请书；申请人身份证；房产证；住房所有权发生转移的证明文件；契税完税或者减(免)税凭证；房产平面图和住房登记表，以及其他必要材料。

5、按照规定时间领取房产证。保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

北京房地产证办理流程是什么

房产证在哪里办理

办房产证是在该房产所在房地产交易中心，一般来说您买的楼盘都是由开发商统一代办。一般新房在入伙6个月就可以办出房产证了，如果是一次性付款购房就可以直接领房产证，如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同，有开发商给你的合同和收据就可以。

商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持住房买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。商品房买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知后，需要携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

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