通县自住商品房如何办理土地证？在哪里办理

2025-01-23 18:55:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在通县，提到买自住商品房，很多人首先想到的是解决通县自住商品房如何办理土地证，通县自住商品房在哪里办理土地证这些问题后再买，那么上述问题有没有什么新的消息呢，如果您对上述内容感兴趣，请看下文的介绍，小编慢慢的跟您解答。　

通县自住商品房如何办理土地证？

第一步向通县开发商领取以下东西：１、住房权属登记申请表（有开发商盖章的）；２、住房分层分户图；３、购房；４、办理土地证的图。　

第二步缴纳通县维修基金。提供资料：１、填写申报单（现场有）。２、身份证复印件。３、购房复印件。４、《商品房买卖契约》１、２、２４页复印件。　

第三步缴纳契税。提供资料：１、通县《商品房买卖契约》１、２、４、２４页复印件。２、身份证复印件。３、复印件。目前收费标准：个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。　

第四步办理产权证。提供资料：１、办理通县房产证的申请表。２、申请人身份证复印件（查验原件）。３、复印件。４、分户图。５、商品房初始登记证明。６、商品房买卖契约（乙方契约正本）。７、维修基金原件。８、契税原件。９、抵押登记申请表。１０、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同。１１、抵押权人（贷款银行）授权委托书。？１２、委托书（申请人不可亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）。　

第五步办理土地证

通县自住商品房在哪里办理土地证？

１、办理通县土地证的地点通常是在国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

２、通县有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务，则可以将材料提交到国土窗口。

３、由于通县办理土地证的住房类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

４、对于通县委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取住房产权的，还需提交公证书及原土地证书。

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