2023-10-30 10:51:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、如果购买的房子还没有进行商品合同备案且是全款买的住房,可以更名,可以直接到开放商更改合同名字即可。
2、如果购买的房子是采用按揭贷款,且住房的已经备案和网签,通常是无法改名的,只能等到房产证下来办理二手房过户。
1、对于期房来说,交付了钱之后,需要等待一定时间,住房竣工之后才可以将其交付给业主。那么期房没交房可以改名吗?有些朋友买的时候写的名字,后期又反悔了,想要在交房之前改成别的名字。
2、如果购买的期房是采用按揭贷款,且住房的已经备案和网签,通常是无法改名的,只能等到房产证下来办理二手房过户。由此可见,如果是已经备案的住房,那么是不可直接改名的。但如果是在开发商还没有上报,可以在开发商那里改。
3、因此期房没交房,如果想要改名的话,并不可百分百实现,往往并不可成功,因此在前期签订合同的时候,就一定要考虑清楚,避免之后后悔。如果已经不可改名字了,只能以后拿了房产证后再去进行过户,但是需要缴纳过户费。
购买期房的优点:
1、价格便宜
期房最大的优点就是价格相对比较便宜,因为开发商需要尽快回笼大量的资金,所以期房价格相比现房价格要低很多,相对比较优惠。
2、挑选多样
开发商条出售期房的时候,通常住房尚未竣工,购房者在购买时,户型与朝向好的住房较多,让购房者有较大的挑选余地。
购买期房的优缺点
1、住房质量无法保证
在期房销售的时候,购房者只能通过住房的宣传海报、样板房、沙盘等方式看到住房建成之后的样貌,但在实际施工过程当中,有可能会出现种种因素,造成最终的住房与预期的住房有一定差别。
2、有价格波动风险
住房的价格出现波动是很平常的事情,因为房价政策的影响较高,容易出现较大波动,因此购房者在购买期房后,房价也是会出现波动的,如果房价上涨,那么购房者就受益,如果房价出现下降,那么购房者也会遭受损失。
房子交房前可以更名吗
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