拿房产证贷款多少？房产证抵押贷款流程是什么？

2024-04-14 06:43:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在多数的朋友们在买房这件事情上还是比较重视的，如果要买房的话，需要通过贷款的方式来购买住房，这样也能避免自己经济上承受太大的压力，如果要贷款买房的话，可以将房产证抵押给银行，那么拿房产证贷款多少？房产证抵押贷款流程是什么？我们来详细的了解一下细节的问题吧。

拿房产证贷款多少？

房产证是登记机关在对特定住房权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。用住房做抵押的话要有房产证，可以贷住房价值的60%，利息在5%左右，看具体贷款多少数目和年限；

1、申请房产抵押贷款的条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。

2、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

房产证抵押贷款流程是什么？

房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是住房所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，住房所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

如果要拿房产证来办理贷款的话，大家要注意办理贷款的条件和所需的相关资料，按照流程来进行申请，以上就是关于拿房产证贷款多少和房产证抵押贷款流程是什么的相关介绍，大家在办理贷款之前一定要仔细的考虑一下，注意一下具体的手续问题。