商品房买卖合同如何更名

2023-09-14 09:12:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

找开发商改。先去撤销网签，然后再重新做网签。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。具体要看你如何去沟通了。

等房产证下来以后再把房本变更成一个人。如果现在有什么问题，就只能是先以协议形式确定下来了。夫妻之间更名是只收工本费的，不是夫妻的话，就要按照过户计算相应税费了，相当于购买了部分住房，走的是二手房的程序。

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商品房合同注意事项有哪些

1、价格条款应明确，要有细项约束开发商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。

2、购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；住房抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定住房的保质期、附属设备保持期等。

3、商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收，因而不可保证每一套商品房的质量都合格，而且竣工验收的质量标准和购房者所希望的质量要求也可能有差距。

4、违约条款要细看，包括开发商逾期交房、不可或不履行交付住房应负的责任；购房者逾期付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。

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