租房合同可以签两个人的名字吗

2024-05-17 09:44:25 来源：互联网分类：租房知识

租房合同可以签两个人的名字，两个人共同享有租赁住房的使用权。如果房东只愿意跟一个人签订，要看他的意图。合同一个人署名的，该人对住房享有使用权。

如果对住房属于两人同时使用情况没有明确约定，但合同约定不得转租的，那么其他两人不可享有使用权。且如果他们住进来了，房东有权收回住房。房东的行为不违法，有自主决定住房租赁权利。

租房合同可以签两个人的名字吗

住房出租人的权利有哪些

1、有按期收取租金的权利。住房租赁合同是一种有偿合同，出租人按照合同的规定，在一定期限内将住房的占有权、使用权让渡给承租人，应得到相应的经济补偿，其货币形式就是住房的租金。按期向承租人收取租金，是出租人的一种基本权利，是出租人的住房所有权在经济上的体现。承租人应按期如数交纳租金，如果出现承租人拖欠租金的情况，出租人有权收取滞纳金。拖欠租金情况严重的，出租人也有权终止租赁合同，收回住房。当租赁住房的条件和租金标准发生变化时，住房租金的数额可以随之进行调整。

2、有监督承租人按合同约定使用住房的权利。由于承租人对承租的住房只享有占有和使用住房的权利，并没有对住房的所有权，承租人在租用住房的过程当中不可随意处分租赁的住房。所以，出租人有权对承租人使用住房的行为进行监督，当出现承租人任意拆改、搭建、损坏住房和设备，从而侵犯出租人的住房所有权的行为时，出租人可要求承租人恢复租赁住房的原状或赔偿由此带来的损失。

3、有依法收回租赁住房的权利。出租人在签订租赁合同时有权明确租赁期限，当租赁期满时，出租人不再出租住房或承租人不可满足续租的合理条件的，出租人可以依法收回所出租的住房。对于未定租期的出租住房，按照有关法规，住房所有权人要求收回住房自住的，一般应当准许。如呆在租赁过程当中，承租人出现了终止租货合同的法律事实，如承租人将承租的住房擅自转租，利用承租的住房进行违法活动，故意损坏承租住房等，出租人有权终止租赁合同，收回出租的住房，并有权对由承租人的上述行为造成的损失提出索赔。

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