购买动迁安置房存在什么风险

2023-03-18 16:57:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、首先动迁安置在买卖当中存在有一定风险，因为这类住房买卖合同一般都是手写记录的，而且还没有在网上备案，不可排除房主会一房二卖可能性。

购买动迁安置房存在什么风险

2、在买卖当中为了保证交易安全性，有些买房款按名义上进行借款方式对住房进行抵押登记，但是该操作对于购买者有一定保证用途，如果是签约条款不明确就会弄假成真，到最后就变成借贷关系，住房就自然买不成了。

3、在出售方产权证还未办出，那么购买方还没有明确动迁安置补偿具体权利人情况下和权利人签约合同之后，房价突然上涨，如果其他权利人主张权利，所以合同效力就有存在很大问题。

经济适用房和拆迁安置房有什么区别

1. 拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的住房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类住房的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。

2. 经济适用房是指已经列入国家计划，由城市人民政府组织房地产开发公司或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特色。

3. 出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。而且定期公布不得擅自提价销售。拆迁安置住房的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房是有区别的。安置房土地性质是集体土地，因此不可像商品房那样买卖。

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