买房交房时业主可以推迟收房吗

2024-10-17 00:50:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房交房时业主可以推迟收房，不过需要有充分的合理理由，比如说工程没有备案或者房子有质量问题，规划没有验收好，消防检验不合格，这些都可以作为正当理由，可以延迟收房的时间。如果没有正当的理由，是个人的问题，几天的时间之内是合理的，但超出的时间比较长，物业公司就会默认收房处理，之后就要缴纳物业管理费用。

买房交房时业主可以推迟收房吗

买房交房有哪些流程

1、在规定的时间内到物业部门查看资料，资料包括：住房的《住房质量》;《住房使用方法书》;《竣工验收备案表》;面积测量报告;管道分布完成图(水、强、弱、结构)。

2、购房者与房地产检验室一起，检验室标准根据合同的约定和相关规范，检验室的范围包括住宅和附属设施的质量、室内有害气体是否超标、住宅区环境等。

3、购房者对验收中存在的问题提出质疑、改进意见或解决方案，并批准物业签字。

4、开发商在一定期限内解决验房问题后，再次发出交付通知。

5、购房者再次与房地产检验室合作，没有问题，购房者领取住房钥匙，签署住房钥匙收据和入住交接单，完成商社交付。

1、检验文件：收房前大家先要求开发商出示几个文件，《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》、《住房面积实测表》、竣工备案表等，如果开发商无法拿出，大家可以拒绝收房。

2、住房质量承担责任：在验房时，如果发现墙面空鼓、裂缝、门窗质量不合格、地面不平等，要将发现的问题记录在《住房查验报告单》中，并与开发商当场确认维修方案及整改时间。记住要把问题及处理方法落实在纸上，维护自己的权益。

3、不要提前签字：有些开发商会在大家还未验房时，就让大家签字，把钥匙给大家。大家注意了，一旦签字，就意味着房子验收没问题，随后发现的质量问题，不负责的开发商可能会跟大家发生扯皮。大家一定要记住，先验房再签字收钥匙!先验房，再签字。

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