卖二手房可以挂多个中介吗
2025-06-03 04:24:02 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
在二手房交易中，挑选是否挂多家中介需谨慎权衡利弊，并了解中介信誉。同时，卖房者需客观看待房价，做好价格评估，注意交易纠纷预防，并了解二手房交易税费，确保交易顺利进行。
卖二手房可以挂多个中介，前提是没有单独跟哪家中介签订独家委托协议。找一家跟找多家中介各有利弊。找一家中介，虽避免了各种电话骚扰，但中介费贵且房子可能久久卖不出；而找多家中介，房子出售可能会更快，但也会出现被不同中介轮番“讲价”造成弃买的情况。因此，挑选挂多家中介时，需要谨慎考虑，并提前了解各家中介的信誉和服务质量，以避免不必要的麻烦。
卖二手房需注意什么
1、房子的价格主要取决于看房结果，卖房者应该客观地看待自己的房子，找出不足之处进行装修或者改造，达到扬长补短的功效，并且对看房者提出的观点要保持耐心。
2、在卖房前，为房子做一个准确的价格评估是必要的。影响房价的因素有很多，而房主们却大多利用经验来估算房价，这样估算出来的房价带有很大的模糊成分，很难保证卖房的优化。
3、二手房买卖成交入住后，买卖双方仍有可能产生纠纷，可能是维修基金、电话费、物业费之类的原因，没有二手房交易经验的人应该注意了，这点应该在签定二手房买卖合同前就约定好，做到有理有据才能避免纠纷。
4、二手房交易流程十分复杂，有住房评估、各种手续以及各种费用，在没有行内人知道的情况下很难顺利完成整个交易过程，所以，如果周围没有很精通二手房交易的熟人陪同，还是挑选中介比较靠谱。
二手房买卖要交哪些税
购买二手房主要需要缴纳的税费包含了契税、个人所得税、增值税、营业税，还有印花税。其中契税、个税、增值税和营业税都是按照二手房的具体情况来进行收取的。
1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税：差价的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
4、交易费：3元/平方米。
5、测绘费：按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖二手房可以挂多个中介吗
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