2023-03-13 08:24:15 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
不同的银行房贷提前还款违约金计算方式不同,比如建设银行房贷还款不满一年,提前还款的话收取提前还款金额的3%作为违约金,而还款满1年,提前还款的话,只收取提前还款金额的2%作为违约金。另外,即使是同一家银行,可能各分行的规定也不同,因此具体请以房贷合同的违约金约定为准。用户提前还款只有不需要支付违约金,才能算是比较划算的,毕竟违约金是一笔多出来的费用。
1、提前预约
一般在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、贷款文件要准备好
如果借款人要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,不错还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、降息后利率的计算方式
有关新的利息标准将在新的一年开始时计算,所以,即使要提前还贷,贷款人也要把握好时机,尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后,贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4、退保
其贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和票据,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。
提前归还房贷银行如何计算违约金
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 银行如何计算违约金 提前归还房贷
上一篇: 贷款买房前能否先查征信
下一篇:2022个人所得税退税怎么申请
买车贷款影响房贷申请吗
2024-10-05 19:35:19住房划拨和出让的区别
2024-10-05 19:22:16大红门自住商品房有土地证吗?要交多少土地出让金
2024-10-05 19:19:23房贷逾期还款10多次多久可以消除
2024-10-05 19:08:21不走中介怎么才能出售住房
2024-10-05 19:01:24混合贷款买房和商业贷款买房的区别
2024-10-05 18:26:22