经济适用房能买吗

2023-03-06 10:00:23 来源：互联网分类：房产常见问题

“可以买。经济适用住房是指政府提供的政策性住房，以提供优惠政策，限制单位规模和销售价格，按照合理的标准建造并向困难的城市低收入家庭提供住房。能买经济适用房的都是城市低收入家庭困难户，是指家庭收入和住房条件在市范围内达到规定的条件。”

经济适用房能买吗

经济适用房如何申请抵押贷款?

根据有关规定，已经满五年的经济适用房应该如何申请办理抵押贷款呢?

1、已经满五年的经济适用房，需要持房产证到住房所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

2、已经满五年的经济适用房，在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。

3、已经满五年的经济适用房，完成产权变更登记手续结束后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。

《经济适用住房管理条例》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

(一)具有当地城镇户口;

(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;

(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

第二十六条经济适用住房资格申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式认定。审核单位应当通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况等情况进行核实。申请人及有关单位、组织或者个人应当予以配合，如实提供有关情况。

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