物业可以换吗

2023-04-01 04:25:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

业主是有权力更换物业的，不过更换物业要看具体情况。通常，物业公司和开发商都有签订合同，要是物业服务不到位或管理能力差，那么业主就可以通过业主委员会更换物业公司。并且也可以他们违约合同内容为理由，换一家更好的物业公司，要是他们管理的好，就不可随便更换物业，否则要赔偿一定的费用。

物业可以换吗

服务合约未到期业主可以挑选更换物业公司吗？

首先，需要区分小区是否实行的是前期物业服务。

前期物业服务合同可以约定期限；期限未满，业主委员会与物业服务公司签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止”，所以这一情况下，无需等到合约到期，业主即可挑选新的物业公司。

其次，针对非前期物业服务，按照约定处理。

合约未到期，业主可以按照法定程序解约物业公司。

但是其中牵涉到合同终止的问题，这就要看物业公司是否有违约责任，没有违约责任，业主单方解除合同还是需要承担违约责任的，具体赔偿问题双方可以商议解决，如果合同中有相应约定则按照合同处理。同时，这一情况下，也应保证对方必要的交接时间，既要避免小区出现无人管理的真空状态，也要给物业公司之间的交接工作准备必要的时间。