住房登记产权产生纠纷时如何处理

2024-08-29 08:23:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房地产市场的日益发展，随着城市化的进程日益加快对于住房的改造的步伐逐步加快。对于保护房地产的合法权益也是越来越引起人们的注意，让更多的人去关注它。那么也同时越来越多的人对于住房登记产权的问题予以重视。当住房登记产权产生纠纷时，应当适合处理，解决方式是什么？

首先我们要了解一个概念，住房登记指的是什么。住房登记，是指住房登记机构依法将住房权利和其他应当记载的事项在住房登记簿上予以记载的行为。这是一个容易理解的概念。

我们在遇到任何问题时，第一个反应就是为什么。那对于住房登记产权的纠纷来说，也一定有这样的疑问，到底是什么样的原因会引起这个问题，会有住房登记产权的纠纷呢？

住房登记机关未尽必要审查义务和合理注意义务，主观上存在过错。一是忽视了实体审查，违反了法定程序，比如在共有人不明和住房权属存有争议的情况下，进行了权属登记；对有些房产在没有进行过初始登记的情况下，直接进行了转移登记；在申请人未提供有关继承的相关文件证明的情况下，为申请人办理了变更登记；对申请人提供的登记材料的真实性、合法性和有效性未作全面审查的情况下，进行了确认登记。二是因工作过失造成住房权属发生转移，侵害了当事人的合法财产权。

申请人故意隐瞒真实的住房交易事实，提供虚假登记资料。多表现为，申请人提供伪造的身份证、户口簿等身份证明材料，或赠与、遗嘱公证书、放弃继承声明、未婚证明、办理登记委托书等骗取住房登记；申请人与中介机构共同欺骗公证机关，骗取公证文书，办理权属转移登记。

面对上述问题，应该如何处理，解决的方式又是什么：准确认识和准确把握案件规律。应当明确房产登记是对民事行为的认可行为，而不是对民事纠纷的处理行为。在立案时，应当引导当事人提出有效的诉讼，使纠纷通过快的诉讼路径得以解决；在案件审理时，尤其是各当事人之间有亲属关系或住房已被他人善意取得的案件，加强诉讼调解，在保障各方合法权益的同时，减少当事人的讼累。

面对着住房产权登记的纠纷，我们要准确的把握事件的整体的规律。明确其行为，通过法律来维护自己的权益。

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文章标签：产权房产委托公证

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