共有产权房怎么查询

2025-04-27 15:36:02 来源：互联网分类：房产常见问题

本文围绕共有产权房的申请流程与利弊展开，介绍了如何通过官方网站查询和申请共有产权房，详细阐述了网上填表、联网审核、摇号选房的申请步骤，并分析了共有产权房在减轻购房者负担与存在社会保障风险方面的特色。

共有产权房的查询可以登录当地的住建委官方网站，一般在网站上面都会有公示的。并且共有产权房属于保障性用房，由相关部门进行资质审核，然后进行摇号分配购房资格。

如何申请共有产权房

1、网上填表。符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户口、住房等情况，并准备相关证明材料。

2、联网审核。在申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。

3、摇号选房。经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。和自住房、公租房一样，共有产权房同样需要摇号配售，顺序选房。根据相关规定，房源优先配售给项目所在区户口和在项目所在区工作的本市其他区户口无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户口无房家庭。

共有产权房有哪些利弊

1、共有产权房的优点是共有产权房通过共有产权的购房方式，使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题，是由政府与个人共同出资购买，而且要比市场价要低，这样普通购房者的买房负担就会显著下降，而政府的去库存任务也能很好地完成。一旦后期购房者的经济足够，还可以将归属政府那部分的房产权赎回，实现全产权房的购买，而使得购房者对房子拥有所有产权。

2、共有产权房的缺点是共有产权制度的社会保障成本高具有风险，由于所有权的比例归属特性，当购房者以个人是产权部分所有者而擅自主张把住房卖给利益相关者而从中牟利国家资产时，政府可能无法有效干预。共有产权房对于购房者的出资比例是没有明确限制的，所以很多人可能会为了得到更多实惠而故意谎报隐瞒自己的真实收入，希望能达到出少钱住大房的目的。

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