二手房买卖合同下载内容是什么二手房买卖注意事项有哪些

2023-11-20 04:36:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

只要是进行正规的二手房联系，买卖双方都是要签订合同的，有些朋友比较细心，会在交易之前先了解合同的内容，以确保自己签订的合同没有问题，现在大家了解合同内容可以通过各种渠道，可以咨询房产经纪人或者是在网上了解，今天小编也为大家讲一下二手房买卖合同下载内容是什么？二手房买卖注意事项有哪些？

二手房买卖合同下载内容是什么

二手房买卖合同的内容要有住房的具体信息、付款方式、房产纠纷情况以及房产违约责任等等。

1、甲方自愿将其位于＿的住房一套以人民币＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（RMB＿元）的价款出售给乙方。

2、住房的基本情况：该套住房建筑面积约＿＿平方米，三室两厅一厨两卫，位于该栋楼第＿＿层（不含地下室），住房用途为住房。

3、付款方式：本合同签订，乙方即付给甲方人民币元整，余款作为押金，待过户手续办完后付清。

4、本合同签订后，甲方对该住房的相关权益（使用、、出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该住房一并转让给乙方。甲方保证在交接时该住房没有产权纠纷和财务纠纷，乙方需保证按期缴纳各项物业费用（水电费等）本协议签订后，甲方不得就住房再与他人订立《买卖合同》。

5、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理住房产权过户手续。办手续所产生的相关费用均由乙方全部承担，甲方只为乙方提供必要的帮助。

6、甲方保证协议签订后乙方住房的水电畅通。假如甲方出售的住房存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，乙方不得随意拆除及改变住房结构，不得随意更改水电线路，若因乙方原因造成住房损坏及事故的，一切后果由乙方承担。

7、本合同经甲乙双方同意后自愿签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。如有违约，违约方需另外支付对方住房总价10％的违约金。

8、若发生纠纷，先双方友好商议，如商议不成时，提交住房所在地人民法院解决。

9、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：年月日乙方：年月日见证人：年月日

二手房买卖注意事项有哪些

1、合同要正规

大家要签订的买卖合同需要是正规合同，大家可以到当地的房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本，具体签约时可根据具体情况，在合同范本的基础上做改动。

2、必须产权人到场签字

大家在购买二手房时需注意房本登记上是个人还是夫妻双方，如果有共有人不同意的买卖合同则是无效的。

3、确保基本信息真实有效

大家在签合同的时候首先要确保基本信息是准确的，一定要严格填写。尤其是面积，一定要对照清楚，赠送的面积在合同的“其他条款”中注明。

4、签合同时需要重点关注对“钱”的

具体到签署合同时，需要对付款方式，包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费谁来承担等做出详细的规定。

5、明确违约责任

每项主要义务都要有一一对应的违约责任，直接定下具体数额的违约金。另外，违约方要承担守约方的诉讼费、律师费等等花费。

6、注意合同中有无霸王条款

合同是房产交易重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。比如违约责任不对等，延期交房可以免责等。

上述内容就是有关二手房买卖合同下载内容是什么？二手房买卖注意事项有哪些的全部介绍了，签订二手房合同的时候，大家要注意看合同的内容，关于上文讲到的这些信息，合同里面是需要有的，在进行二手房交易的时候，大家也要详细检验合同的内容。

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