等额本息的房贷能变成等额本金吗

2023-03-30 21:54:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

等额本息的房贷是可以变成等额本金的，如果客户想要调整自己的贷款方式，那么就可以联系银行表达自己的需求，然后带上自己的贷款合同、购房合同、身份证件等一些银行要求的资料去银行进行贷款合同的更改就好了，并不是很复杂。

当然了，等额本金变更成等额本金以后，客户的每月还款额会出现变化，等额本金的前期压力会更大一些，所以银行为了防范风险，会重新考察客户的资质。一般来说，银行会关注客户以下几个方面：

1、客户的资质。

2、客户的收入。

3、客户的负债率。

4、客户是否正常还款满了1年。

所以在变更自己房贷的贷款方式以前，客户可以先去咨询银行看看自己的资质能不可够办理业务，如果能办理的话又需要准备哪些资料，按照银行的提示去办理业务。

等额本息的房贷能变成等额本金吗

等额本金为什么第一个月多还1000元

等额本金第一个月多还1000，很有可能是由于第一个月还款天数不是一个自然月。因为有些银行要求首月还款必须要足月，所以就会造成首月还款的天数大于30天，天数更长，累计的利息根本进自然就会越多。比如借款人6月1号办理的贷款，还款日在每月的10号，那么6月10是不需要还款的，一直要累积到7月10号才是首个还款日，所以首月还款天数是40天，还款的数目就会比正常月还款额要大。

等额本金虽然每月还款额是逐月递减，第一个月的还款额最大，但是首月跟次月的还款额差距一般都几十块或者一百块左右。所以如果首月跟次月的还款额差距有1000，那么基本是由于首月还款的天数大于一个自然月造成的。

等额本金还款法，每月还款额逐月递减，越到后期，还款的压力越小。

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