新房收房要注意啥？网友分享亲历的验房过程

2024-04-16 17:05:08 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买了新房，等了几年，终于可以收房了，此时很多人的感觉都是这样的：只要拿了钥匙就可以装修入住了。其实这是一个特别大的误区，因为你还有一个特别重要的流程没有做，那就是收房验房，只有确定房子没有问题才能签字拿钥匙，而大家往往忽略了这一步。如果你等拿了钥匙之后才发现房子有问题，那么你就无处说理了。那么新房收房验房时要注意些什么呢？

一、可以看门有没有装好，是不是跟地面垂直的？

如果入户门是朝屋内打开的话，还要看入户门的底部距离地面的高度是否足够，因为地面要铺贴瓷砖或者木地板，如果高度过低的话，要告知开发商，否则就不好装修地面了。

二、检验墙面

可以拿一根杆子去敲一敲墙面，如果说声音是清脆的，那么说明墙面有空鼓。在下雨天之后，能看看墙面是不是有点气泡，变色，掉灰等情况，还要检测墙体的平整度，看偏差是不是高于5mm，以及墙体有没有开裂。

在检验墙面的时候，一定要不要忽略对厨房和卫生间的墙面的重点检验，因为厨房和卫生间的墙面是要大量贴瓷砖的，如果墙面空鼓，那么贴的瓷砖以后也是会掉下来的。

三、水电是要重点检验的

因为水电这种事太小了，所以轻易引不起注意，但一定要检验。一般水电分为水路和电路，检验水路时，可以通过冲水的声音来看水管的通畅度，对新房的各种管道都要进行通水和试压实验。

生活不可缺少光明，所以，电路也是一定要检验的，在检验电路时，看开关和插座的设计是否合理方便，还要检验各个房间的开关和电源插座能否正常使用。能买一个相位检测仪，来看看零线跟火线是不是接反了，插座有没有漏电。

四、不想室内漏水，就要检验防水

在检验防水的时候，就要多花些心思了，一般可这样检验：不仅要到楼下业主看厨房和卫生间的防水情况，同时还要看自家厨房和卫生间的顶部是否有渗水漏水的情况。

千万别轻看了防水这个问题的重要性，一旦防水有问题，以后维修起来十分的麻烦，虽然日后装修时也会做防水，但是开发商的防水也很重要。可以用塑料袋装满水，然后堵住下水口，在厨房卫生间放2cm厚的水，等1－2天，看涂膜层有没有进水泡。

以上就是本文的全部内容了。总的来说，在签字拿住房钥匙之前，各位购房者是很有必要先做上面这些收房验房检验的，另外，如果是精装修的房子那么能看一看窗框的安装情况怎么样，隔音效果怎么样，地板有没有起灰，有没有裂缝，以及地漏和台盆的下水情况怎么样。

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