贷款房可以退税是真的吗？影响贷款买房年限的因素有哪些

2024-03-28 18:46:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

贷款买房是很多年轻人会挑选的一种方式，如果要挑选贷款的话就要了解一下具体的办理手续，有些人们在贷款买房之后会考虑相关的细节，比如退税等方面的常识，建议大家可以简单的了解一下，那么贷款房可以退税是真的吗？影响贷款买房年限的因素有哪些？下面为大家具体介绍一下。

贷款房可以退税是真的吗？

购买住房想要申请退税需要满足的条件有以下三点：1、家庭的住房。2、月收入在5000元以上，并且已经缴纳了个税。3、住房是按揭购买。再满足以上3点条件之后准备相关的资料，比如购房合同、抵押合同以及夫妻双方的身份证等一系列的资料，再办理退税手续。

想要成功的退税，那么一定不要错过退税申请周期，通常情况下退税的申请周期是在次还贷之后的一年。而申请退税周期的时间则是一年之后的第3个月内进行申请，如果没有在此期间进行申请退税，那么也就意味着放弃这项权利。申请完毕之后，携带相关的资料，去税务机关或者在公司财务处开具纳税证明，全部资料带齐之后去纳税政务大厅，找到首套房退税申报柜台，提交所有的资料，并且准备一张银行卡，便于收款。

影响贷款买房年限的因素有哪些？

1:贷款申请人的年龄

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不高于65年”，就是银行可以为其办理的贷款期限。

2:贷款住房的房龄

贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其可以贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件不错，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的二手房由于住房年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类住房的贷款审批十分谨慎。

3:贷款申请人的经济能力

另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，要注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面不错，这类人群有可能会获得8成20年的贷款。

以上就是关于“贷款房可以退税是真的吗？影响贷款买房年限的因素有哪些”的相关介绍，如果挑选贷款买房的话，就要了解一下具体的手续，尤其是注意一下贷款的相关规定，按照规定来挑选合适的还款方式和还款年限，根据约定来及时的进行还款。

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