买新房备案需要什么资料

2023-07-14 14:56:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、商品房预售合同一式四份;

2、商品房预售合同签约证明、预售登记申请书;

3、房开的营业执照复印件、法定代表身份证明书复印件、授权委托书原件各一;

4、国有土地使用权证原件、复印件;买受人身份证明复印件;若买受人为法人或其他组织的;其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;向境外自然人或其他组织预售商品房的，需提交涉外项目国家安全审查批准文件。

买新房备案需要什么资料

网签和备案的定义是什么

1.网签

网签是房地产管理部门为规范房地产公司规范销售住房，避免开发公司捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

2.备案

备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发公司在取得预售证后，向房地产管理部门备案住房出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理部门登记备案。

购房合同备案流程

1、目前所有购房买卖合同先统一网上签订，而在网签之前要先进行草签，待合同内容确定无误，且没有异议之后，再进行网上签约。待商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回9位数备案号，证明购房备案合同已经受理成功。

2、若您想要查询合同备案登记情况如何，可以在网站上查看商品房买卖合同备案登记查询频道，方法非常简单，只需输入身份证号以及合同备案登记号，并挑选准确的备案时间即可。