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房产契税是什么

2023-03-05 02:41:08 来源:互联网 分类:房产常见问题

房产契税是什么

  契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,住房买卖,住房赠与,住房交换等。

  契税是土地、住房权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、住房权属的公司和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、住房权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),住房买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地住房权属的,视同土地使用权转让、住房买卖或者住房赠与征收契税:以土地、住房权属作价投资、入股,以土地、住房权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、住房权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、住房权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

  契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、住房权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。

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文章标签: 房产契税如何计算 上海房产契税新政策

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