房产契税是什么

2023-03-05 02:41:08 来源：互联网分类：房产常见问题

房产契税是什么

　　契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，住房买卖，住房赠与，住房交换等。

　　契税是土地、住房权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、住房权属的公司和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、住房权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，住房买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地住房权属的，视同土地使用权转让、住房买卖或者住房赠与征收契税：以土地、住房权属作价投资、入股，以土地、住房权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、住房权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、住房权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

　　契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、住房权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

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文章标签：房产契税如何计算上海房产契税新政策

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