二手房漏水找告中介还是卖方

2023-03-24 00:51:18 来源：互联网分类：房产常见问题

1、如果是经过中介买的房子还是需要提前联系中介，然后再联系原房主，不过一般这种情况都是买房子的人自己负责，因为交易经完成了。

2、如果二手房交易合同上有约定一些漏水维修责任的话，则根据交易合同约定来确定。

二手房漏水找告中介还是卖方

二手房漏水维修责任

1、根据我国相关法律规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面防渗漏等质保期限为5年;排水管道的质保期限为2年;如果大家购买的二手房还处于质保期限内，那么我们可以要求开发商负责维修;如果开发商没有尽到质保的义务，大家可以先当地房管局进行投诉。

2、不过很多消费者购买的二手房都已经超出了质保期限，大家可以先查清楚房子的漏水原因。如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动住房维修金进行维修;如果漏水的原因的是楼上户主装修不当造成的，那么我们可以要求楼上业主负责维修，并且赔偿相应的损失;如果不是他人原因造成的，那么业主需要自己承担维修，大家可以请专业的维修公司进行维修。

3、新买的二手房出现了漏水的情况，原业主是否需要承担责任，要看购房者同是如何规定的。如果在二手房交房前，卖房故意隐瞒住房漏水的情况，造成交房后买家发现了房子漏水的问题，那么是可以要求原业主负责维修的。大家在购买二手房时，需要对房子进行验收，确定房子是否存在质量问题等等。