2024-07-13 08:14:24 来源:互联网 分类:租房知识
租房收房注意事项有什么呢?房东在出租房子到期的时候要进行收房的流程,出租房收房有一些主要注意的问题,有的时候房东有可能因为某些原因要提前收房,还有可能会遇到中介的涉入,下面我们就来看看租房收房注意事项有哪些。
【租房收房注意事项】
房东要收房是需检验以下几点:住房是否完好;是否进行了需要拆除的装修或装饰;是否被非法转租;室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题。
首先应该做的就是检验房子的完整性,一些大的方面,例如地面、墙面,一些家电家具是不是完好,应该认真的检验一下,另外一些装饰是不是还完好,以及租客是不是对房子进行了一些不好的改变,使得房子出现问题。
而且很重要的出租房收房注意事项,就是房子的一些水电费、物业费等等,是不是也都已经缴纳清楚,不要留下一些余款。另外,在租客离开之前,也应该要求有一个基本的清理,让房子有一个比不错的状态。
【房东讲述出租房收房注意什么】
进屋第一件事:打开空调。让空调吹两个小时以上,看有无供暖或制冷以检验是否损坏。
然后开灯,开电视等其他你提供的家电,保证电器使用正常
开水龙头和淋浴龙头,再检验马桶有没有堵住。
在电器检验过程当中,仔细检验家具有无损坏,墙面有无损坏,家具等配套设施有没有缺少。
还有个一般不会注意的:检验床板,把垫子掀起来,看床撑和床板有无损坏。
主要是看你合同怎么签,押金怎么收。如果收了五千押金,基本上东西没坏的话,不需要扣什么钱。比如灯泡少两个这类的我都不扣钱。
【出租房提前收房注意事项】
1.先跟租客商议,假如房租都缴到6月份了,退还后三个月的租金。
2.如果商议不成,协议合同上怎么说的就怎么做,赔偿违约金。
3.与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。
4.开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积偏差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
【中介参与的出租房收房注意事项】
依据合同的相对性,房东与中介之间的合同只能约束房东与中介公司,你的承租权是与中介公司签订合同获得的,在你的合同未到期前,房东只能去要求中介公司赔偿损失,如果强行收房,你可以报警或者起诉要求保护你的承租权。
综上所述:租房收房时除了检验房子内家用电器还有装修装饰有无损坏时,还有查清楚租客的物业费是否交清等问题,不是把钥匙从租户的手中拿过来就等于收房结束了,不要因为一时疏忽而产生纠纷。
租房收房注意事项有哪些
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文章标签: 收房 租房
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