如何将自已的住房顺利的卖出去?

2024-08-04 10:06:37 来源：互联网分类：房产常见问题

一、通过各种渠道发布住房出售信息

出售住房的渠道很多，一般都是通过亲朋好友、经济公司、房产网站、和报纸广告等位置进行发布。虽然可能会打扰到你的亲朋好友们，但最佳的出售渠道其实还是朋友们的介绍，所以在出售住房时可以拜托朋友们帮你注意下有没有要买房的人。

二、根据住房定位确定住房出售价格

给住房定价不可过高，也不可过低，可以根据同区出售住房的价格，以及出售住房的质量、交通地段、楼层朝向、装修情况和周边环境等因素对住房进行初步估价，也可以咨询专业人员。如果有需要另行支付的费用，也可以在报价中声明。

三、确认销售渠道预算住房出售成本

如果没有时间来处理出售事项，可以通过房产中介经纪人代理销售。如果是自行出售，可以先了解住房的出售流程，这样才能在交易时减少纠纷与节省时间。但是，自行销售要注意成本问题，不可因为卖房影响了工作和生活。在买房前，最好先计算一下卖房中会遇到的情况，解决方法、暂用时间，买家看房验房等事项。

四、发布住房出售信息等待买方联系

在确定好销售渠道后，将房源信息发布出去，并附上联系方式和联络时间。在很多时候，卖房的朋友都遇到过中介的咨询电话，这样的电话不仅非常浪费你的时间，还浪费了你的精力，可能会严重影响到你的工作与生活，甚至错过了真正想买房人的电话。所以，在登记联系方式时可以在发布信息中标注“谢绝中介”或“免中介费”等字样。

五、商议确定后与买方签订买卖合同

最后一个流程，签订买卖合同。和买家商议好条款后，再签订买卖合同。合同的范本可以从当地住建部网站中下载到，然后再在合同中加入你与买家商议好的内容，一定要详细清楚的写明你与买家的责任和义务，还有第三方的权利和义务。然后，明确住房的付款方式、办理产权过户的时间、住房交易的时间和方法，以及安全交易的条款等等。最好在合同中明确规定买卖双方的违约行为和应对承担的责任，这对你与买家都有好处。