新房交房需要请专业人员验房吗

2025-02-07 12:47:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

新房交房不需要请专业人员验房，验房是法律、法规赋予业主的神圣权利。作为住房的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品，也有权对自己所购置的住房进行检验验收。

验房是先行的维权的必要手段。验房后通过要求房产商对不合格部分的整改和赔偿，可以减少业主的维权成本，减少住房的维修次数，延长住房的使用年限，节省业主的人力、物力，节省了业主宝贵的维修基金。

新房交房需要请专业人员验房吗

新房交房不收房有什么后果

1、承担在住房未交付前的损毁、灭失风险

如果一直不收房，开发商所承担的风险也很多，据相关规定显示，在建筑物交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对我们的住房负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。

拒绝收房，业主承担的只是有限的风险，而开发商承担的风险要远远大于业主。而最严重的集体拒绝收房，将可能会给开发商带来致命的打击。他们将面临巨大的风险和危机。如果败诉，赔偿的对象将不是单个的个人了，而是小区的全体业主。赔偿的数额就不是一个小数目了，弄不好就是成百上千万。如果被媒体盯上了，公司的形象就完了，这可不是用金钱来衡量的，多年的苦心经营就可能毁于一旦。

2、开发商仍然要对银行承担连带担保责任

在借款合约中，一般是由开发商去承担办理产权证的，所以如果无法顺利收房，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任，也就是说一旦我们不按期还款，银行可以挑选起诉开发商，所以只有在办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。

对买卖合同标的物的风险承担。标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对我们的住房负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。

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