大修基金用了后业主还需要补吗

2023-03-20 10:13:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

需要。大修基金用完后是需要进行补缴或续缴的，因为《住宅专项维修资金管理条例》中明确规定了，当住房维修资金余额低于首期缴存额的百分之三十时，需及时补缴，成立委员会的小区，由小区委员会决定维修基金的补缴方案，若未成立委员会，由当地房管部门及财政部门共同制定。

大修基金如何使用?

大修基金其实主要就用在两方面上。第一，就是用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备质保期满后的大修、更新、改造。比如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设施等。

大修基金用了后业主还需要补吗

第二，则是用于共用部位、即住房承重结构部位的维修，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。前提是这些问题是发生在共用部位而非某个业主的家中。比如，某位业主家中出现漏水、天花板坍塌等问题，则不属此列，不可动用大修基金。当一项维修结束后，经区房管局计算核实，按照住房面积或平摊费用，直接从业主各自的大修基金的账户中扣取。

这些就是大修基金在住房维修上的体现，然而在一定的程度上可以说大修基金很难用。就拿住房大修(或维修)基金来说吧，说白了就是住房的“养老金”和“治病钱”。但当楼房顶层漏水、电梯日久失修时，想动用却很困难，并没有规定的那么简单容易。