住房租赁税点到底该谁交？住房租赁税的征收标准

2023-03-05 14:21:19 来源：互联网分类：租房知识

在很多时候我们往往忽略的问题就是税务，甚至很多人不知道在进行租赁的时候还需要缴纳税费，这是人们常常忽略的问题所在，但是随着租房纠纷的不断的产生人们法律意识不断的增强很多租客要求观看税票，那么又涉及到的问题是住房租赁税点到底该谁交和住房租赁税的征收标准是什么？下面由小编给您详细的介绍一下：

第一、住房租赁税点到底该谁交

据营业税暂行条例和个人所得税法的相关规定，对出租住房获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人，且营业税的计税基数是出租人向承租人所收取的全部价款和价外费用。

因此住房租赁税由出租人来交。

在现实的生活当中国家暂无法律法规来规范该方面的税收，一般个人与个人之间进行住房租赁，很多都只是签订合同，甚至只有口头协议，不开具票的，这样就难以确定税费的来源。

如果是正规的商用楼宇出租，一般是要开具票的，比较规范。“通常来说，假如出租方将该税项推给承租方缴纳，承租方一直不交的话，出了问题一般是要找出租方。因为住房租赁税缴纳主体是出租房。

第二、住房租赁税的征收标准

住房租赁税所含税项的税率：　　营业税的税率为租金收入总额的５％，起征点为２００００元；

城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的７％，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为７％；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为５％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为１％；

费附加则为实际缴纳的营业税额的３％；房产税则为租金收入总额的１２％；印花税是租赁合同总金额的０．１％，但不足１元按１元贴花；城镇土地使用税按出租住房占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方附加按实际缴纳营业税税额的２％来收。

个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的１０％。

以上就是关于住房租赁税点到底该谁交和住房租赁税的征收标准的相关的介绍，在现实的生活当中一般住房租赁税点直接就转嫁给了承租方，所以在进行租赁的时候好询问清楚其中的情况再进行租赁，希望上面的介绍对您有所帮助。

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