公寓房拆迁补偿标准

2024-07-15 08:11:28 来源：互联网分类：房产常见问题

多年产权的商业公寓拆迁，实质上是国家对住房的征收。根据《国有土地面上住房征收与补偿条例》就对被征收住房进行补偿。补偿标准为：第十九条：对被征收住房价值的补偿，不得低于住房征收决定公告之日被征收住房类似房地产的市场价格。被征收住房的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照住房征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收住房价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。住房征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程当中，应当向社会公开征求意见。

而各地的经济水平不一样，因此公寓拆迁具体的补偿不一样，以当地发布的补偿标准为准。

公寓房拆迁补偿标准

住房拆迁补偿有哪些

拆建单位依照规定标准向被拆迁住房的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、住房补偿费(住房重置费)，用于补偿被拆迁住房所有权人的损失，以被拆迁住房的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁住房业主临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁住房业主的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁住房业主积极协助住房拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，住房拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁住房重置成新价构计算公式为：住房拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁住房重置成新价。

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