房产税一共有哪几种？房产税计算公式是什么？

2024-03-18 10:41:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购买房子我们都知道是需要长大一些相关的费用的，在办理证件之前或者办理交房手续的时候，买房子房产税是不可少的，但是房产税其中也包括很多的税种，并不是只有契税。在房产税中还有很多的税是大家并不是很了解的，买房子这些问题当然是要了解清楚了，那么小编就来告诉你房产税一共有哪几种？房产税计算公式是什么？

房产税一共有哪几种

1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内次购房1％，面积90平方－144平米且次1．5％，非次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

2、营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5．6％由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免。

3、个人收入所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。

4、印花税是一个很古老的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，住房产权证印花税5元。

房产税计算公式是什么

1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％。

2、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。（个人出租住房或向个人出租住房为4％）。

通过小编为我们介绍的房产税一共有哪几种？房产税计算公式是什么？我们对于房产税有了一些了解。毕竟大家购买房子不是一件容易的事情，想要了解清楚自己的资金是否可以充足，就一定要知道房产税包括哪些税种。只有这样我们才知道自己购买的住房价格大概需要多少钱，自己准备的钱能否买到合适的房子。