2024-08-21 21:45:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明;若是夫妻买房贷款,则需准备借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件。
3、借款人首期房款存款证明及复件。
4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明。
5、收入证明(或银行流水,证明月收入是贷款月供的两倍以上)。
申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款,这样的话,在公积金账户上的公积金余额就为零,公积金贷款额度也就为零了,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应高于6个月的还款额。
贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的住房,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。
贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
不要遗失借款合同和借据。申请住房按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
买房准备哪些资料
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 买房准备 购房材料
上一篇: 住房过户需要哪些费用
下一篇:公寓卖房税有哪些
银行房贷提前还款需要夫妻签字吗
2024-09-09 20:41:16不收房对业主有什么影响
2024-09-09 20:39:21公积金贷款金额发放成功之后什么时间还款
2024-09-09 20:20:17房东可以终止租赁合同吗
2024-09-09 19:36:18有房产证没有契税发票可以过户吗
2024-09-09 19:34:23教师购房有优惠吗
2024-09-09 19:28:19