当前位置:首页 > 签了住房认购书定金可以退吗

签了住房认购书定金可以退吗

2023-04-11 07:59:15 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

1、如在起诉前开发商还未取得《商品房预售许可证》,那么这份住房认购书就是无效的,定金需要退回。

2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内,将认购住房转售他人而造成未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。

3、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程当中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。

4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。

5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而造成签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。

签了住房认购书定金可以退吗

认购书和定金协议有什么区别

1、认购书

在缴纳定金的时候,购房者会和开发商签订认购书,认购书是购房者与开发商对交易住房有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前,是解决买房相关事项的条款,具有一定的法律效力。一般情况下,认购书包括以下基本条款:当事人双方基本情况、住房基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议。

2、定金协议

如果没有签订认购书的话,那么交定金的时候就需要签订定金协议,定金协议是合同当事人在订立主合同之前,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保协议。在定金协议中,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

签了住房认购书定金可以退吗

http://wap.kuyiso.com/news/c56qe555598.html

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

文章标签: 住房认购书 定金可以退吗

热门推荐

最新文章

猜你喜欢