房贷只能提前还三次吗

2024-08-15 19:47:32 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一般只有三次机会。但是不同的银行规定不一样，房贷还款可以提前还几次，还需要看贷款银行的规定。各家银行的政策也不一样，对于房贷提前还款，有的银行需要收取一定违约金，有的银行规定了单次最低额度，具体需要咨询贷款银行或查看借款合同。

房贷只能提前还三次吗

怎么办理提前还贷?

1、客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月)。

2、银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息;银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记;律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的房产契约。有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。

3、提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款住房保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

4、提前还清贷款退还保险费的计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

5、公积金提前还款无须支付违约金，借款人若提前偿还公积金贷款，则无需支付违约金。不过，要注意一点：在提前还款前，应提前向贷款行提出申请，并按照银行要求准备好相关材料，待审批通过后即可办理还款手续。

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