2023-05-08 17:05:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
政策:第一个套房,税率在90平方米以下,税率为90 144平方米,税率为1.5%,高于144平方米或第二套房,别墅,商业用水税率为3%,目前的证明是享受税收优惠。
需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件,检验证明。
材料准备好后,税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税,并填写信用担保。
税务部门在接受税务部门后,将输入相关信息,并列印一份房地产交易税报税表的复印件,其中将有纳税的基本信息,经过确认后仔细审核并确认签字。
在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。
(1)应纳税额的计算公式为
新房应纳税额 = 计税依据 × 税率
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
(2)衡量标准
一般情况而言有下面几个分类:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策,而且首套房的契税税率一般是在3%--5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。
(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%
(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%.
房产契税办理流程怎么走
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文章标签: 房产契税
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