上市房改房对以后有什么影响吗

2024-05-12 06:54:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、住房和土地是不可分离的，住房所有权证和土地使用权证是一套住房必备的权利凭证。

2、房改房属于一类特定历史条件下产生的住房，房改房在出售给职工之前所占用的土地，都是国家无偿划拨的，职工在购买房改房以后，如果需要上市流转出卖，必须向国家补交该住房占用土地的相应土地收益金或土地出让金，然后才获得上市出卖的资格。

3、所持有的上市准入许可证实际上就代表已经向国家补交了土地出让金，可以上市交易，对以后的拆迁没有影响。

上市房改房对以后有什么影响吗

购买房改房的注意事项有哪些

1、看看房子有无前科：和二手商品房买卖一样，消费者同样要弄清房改房的信息，并对住房人的情况有大概的了解。房改房的真实年龄究竟有多大，消费者往往难以辨别，据介绍，房改房不像商品房那样，在土地证上标示出土地明确的使用年限，只有在上市成交变成私房并补交土地出让金后，才会按照补交出让金的时间开始计算70年产权，但并不意味着房改房就成了新房子。

2、查看户主享有房改政策是否超标。影响房改房上市交易的还有一个问题也很关键，那就是户主享有房改政策是否超标的问题，按国家规定，初级职称享受80㎡、中级职称100㎡、高级职称120㎡的房改政策，还要注意住房在上市交易时还应按成本价补足差价。

3、慎重办理交易过户手续：办理交易过户手续是住房买卖的后环节，也是重要的一关，因此消费者在购买房改房时需要慎之又慎。

文章名称：

上市房改房对以后有什么影响吗

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/c4crif3649e0.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：房改房房改房交易

上一篇: 2021年契税最新执行时间