房子高于多少层了要有避难层？买房如何挑选楼层？

2024-05-19 13:11:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于房子的问题并不是很多人都了解，说到扬灰层，槽钢层或者是凤凰层我们还懂一点点，但是说到避难层，很多人就不懂了，不知道是那些楼层，其实说到避难层它是要达到一定的高度后在建造的，但是很多人并不不解，不知道什么是避难层。那么小编就来介绍一下房子高于多少层了要有避难层？买房如何挑选楼层？

房子高于多少层了要有避难层

一般来说建筑高度大于100m的住宅需要设置避难层，此外建筑高度大于100m的公共建筑：高层病房楼二层及以上的病房楼层和洁净手术部也同样需要设置避难层。一座建筑是设置避难层还是避难间，主要根据该建筑的不同高度段内需要避难的人数及其所需避难面积确定。

买房如何挑选楼层

1、选楼层也要看户型

一套住房的户型与结构是比较难以改变的，因此我们在挑选楼层的时，千万也要忽视户型，如果该户型的采光与通风条件较差，那么挑选那些高层住宅，高层住宅相比底层来说，采光通风效果会更加出色。

2、选楼层要考虑家人健康状况

楼层越高，空气也越稀薄，出门也不反方便，如果家里有老人的话，挑选那些底层的房子，这样不仅出门方便，对患有心血管病的老人也更加有利。除此之外，长期居住在16层以上的儿童性能容易变得封闭，对孩子的身心健康发展产生不利影响。

3、南方不选底层

在我国南方地区，由于天气比较潮湿，在挑选楼层时不要挑选底层，底层相对比较潮湿，对居住这身体健康不利，同时室内的家具会因潮湿影响使用年限。

4、慎选顶层

许多开放上为了让顶楼更加容易销售，都会在顶层设计阁楼，增加室内面积，但顶层阁楼面积毕竟有限，而且顶层夏季炎热，冬天寒冷，如果住房工程质量较差，还容易出现漏水等问题，我们需要慎重挑选。

5、尽量要避免挑选临街楼层

临街楼层因为靠近街边，不仅噪音相对较大，而且灰尘较多，容易受到汽车尾气污染，影响居住质量。

以上是小编介绍的房子高于多少层了要有避难层？买房如何挑选楼层？对于买房挑选楼层的问题我们已经了解，我们要知道，现在挑选楼层是有一定的技巧的，首先我们要看总高楼层是多少，然后把宗傲分为上中下三部分，挑选中间的楼层即可。