2025-06-03 21:48:02 来源:互联网 分类:房产常见问题
拆迁补偿需谨慎,避免漫天要价与对抗性谈判。了解2023年住房及地面上附着物补偿标准,依据《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》确保权益,订立补偿协议并依法维权。
1、可以提出高于预期的拆迁安置补偿条件,但一定注意不要让对方认为你是在满天要价。
2、避免对抗性的拆迁补偿谈判。千万不要在谈判刚开始就和拆迁人争辩,产生敌对情绪,这样只会造成对抗,致使谈判不可正常进行下去。
1、住房地面上物补偿标准
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构住房每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地面上(下)附着物补偿标准
仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
电话移机补助费每户200元。
有线电视迁移补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第二十二条
因征收住房造成搬迁的,住房征收部门应当向被征收人支付搬迁费;挑选住房产权调换的,产权调换住房交付前,住房征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收住房造成停产停业损失的补偿,根据住房被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十五条
住房征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换住房的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
拆迁补偿可以讲价钱吗
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文章标签: 拆迁补偿 农村拆迁补偿
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