住房下沉怎么处理

2023-07-28 18:08:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、住房因下沉出现轻微裂缝没有漫延，可直接对裂缝进行填补。

2、住房下沉影响到房子的安全性，需要对地基进行加固处理。

3、住房下沉明显，地基较弱时，可以使用桩基基础承受增层荷载，再加大基础承台，让两者连接，并验算基础沉降。

住房下沉怎么处理

住房地基下沉的原因是什么

1、建筑物的自重压力过大，基础底的应力高于了一个地基进行承载力，造成建筑地基土发生变化剪切等破坏。

3、相邻建筑施工，根本原因是两建筑物距离太近，基础应力有个扩散角，再一定范围内影响较大，所以就会造成地基下沉。

2、地基土的弹性模量较小，虽然地基没有被破坏，但沉降量过大。

4、建造住房的地基没有勘测好，地基下面有软卧层，一旦软卧层被破坏，就会引起地基下陷。

5、建造住房的周围过度开采，或者住房周围正在建设地下项目，就有可能造成邻近的住房地基下沉。

1、选址

建房地基要挑选土质均匀，受力平衡，不可挑选有软有硬的地基，易下沉，而且不建议在斜坡上建房，最好建设在平整地面上。特别是临靠大山建房的，要注意山体的土质，避免后期山体滑坡的危险

2、地基挑选

地基可根据土质来决定基础，其中井格基础深受农村自建房欢迎，性价比高，但是如果土质较松，建筑层数多，可挑选筏板基础。反之如果土层状况一般，可挑选条形基础。另外地震地区，需用桩基础，可略过松软土层，基桩打入到地下很深地基上，承受性好。此外地基施工时，还需要做防潮工作，避免房子变危房。

3、放线

基础放线特别重要，放得好，房子方正，反之影响住房的稳固度。线线时，最好不和旧墙接触，用两个相同的垫块放在墙体两头，让线从垫块上过，找出边角，依次找到横竖轴，再撒好石灰定位。

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