两限房出租合法吗　两限房出租有限制吗

2024-07-15 14:02:26 来源：互联网分类：租房知识

什么是两限房呢？两限房就是限制价格，但是，限价并不是死价，它的价格也是有个上线的，也就是不论你卖多少，都不可高于这个价格。　另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积要小。那么，两限房出租合法吗？两限房出租有限制吗？下面小编给大家详细的讲解一下有关这方面的相关常识。

两限房出租合法吗

１、两限房出租是不合法的。因为，两限房与经适房、经济适用租房都不相不同，两限房是带有商品房属性的政策房，从法律上讲并没有严格规定一律不许出租。市住建委表示，对于将限价房出租家庭，将重新调查其是否符合限价房的申请资格，所以说，两限房好不要出租。

２、两限房是以低价出售，主要目的是为了解决老百姓的实际居住问题，如果将房子出租，那么，两限房就变了味道。再者如果有人举报，有关部门将对该住房进行重新核实，有可能作出收回两限房的处理。总的来说，两限房出租是不合法的。

两限房出租有限制吗

１、两限房出租不可用于经商和商用。根据北京市住房保障部门进行了明确规范：购买限价房后可以根据个人的实际情况出租两限房，但是出租后使用人必须用于居住，出租的两限房不可用于经营或商用。如果经查出将将依法严肃处理。

２、一般情况下，限价商品房是限售价限面积，在购房限价房５年内不得转让，允许出租。但是两限房出租必需居住满五年后，才可以出租。否则，一旦发现有违规出租两限房的行为的，将依法严肃处理，责令购房人退回已购住房，或按同地段商品房价格来补足购房款。对于两限房，现在国家对违规出租两限房的现象查的越来越严了。

后总结：本文通过对两限房出租合法吗？两限房出租有限制吗？相关知道的讲解，让我们了解到，两限房是带有商品房属性的政策房，从法律上讲并没有严格规定一律不许出租。所以说，出租两限房是不合法的行为。而两限房出租有限制吗？两限房出租不可用于经商和商用而且受到居住年限的限制。希望本文可以给大家带来一些帮助。

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文章标签：两限房限价房

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