出租住房需要交什么税？

2025-03-29 13:13:23 来源：互联网分类：租房知识

出租住房需要交什么税？

　　出租住房属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税;一般根据出租住房月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费。具体如下。

　　1、房产税、城镇土地使用税，凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。

　　2、营业税，按租金收入的5%缴纳。个人出租住房月租金收入在800元以下的免征。

　　3、城市建设维护税，纳税人所在地按营业税的税额的7%计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5%计征，其余地区税率为1%。

　　4、教育费附加，按营业税税额的3%计征。

　　5、印花税，按租金的千分之一贴花。

　　6、个人所得税，个人出租住房，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20%。

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