60平房子过户费多少钱
2025-01-05 09:44:22 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
1、如果按照每平米1万元的价格来计算的话，那么60平米的房子就是60万元的房价。当我们在过户的时候还要参考一下我们房子的年限，如果你买的这个房子是在新房销售5年之后才你才买的话，那么这里面是不会产生经营税的，我们只需要缴纳3%的契税就可以了。但是如果是新房的话，那么税额就是您总房价的10%了，也就是6万元的税款了。
2、我们还是按照总房款为60万元计算，过户所产生的税费大约是在5万元左右，但是报税价是你自己定的。在我们房管局的电脑系统里其实对每一个地区的房价都是会有一个最低股价的，所以我们报的税款如果高于房管局的估价，那么就会按照你所报的税款交税。相反如果低于了，那么就需要按照房管局的最低股价来进行交税了。
3、二手房的税费大于是我们总房款的8%，但是其中对于卖方来讲有1%的个人所得税如果房产证大于5年的是免收的。营业税是5.5%，同样房产证大于5年的也是可以免收的。对于买方来讲是需要缴纳一个1.5%的契税的，其他的过户费用大概在几百元就可以解决了。当然了以上所说的这些都是对于没高于144平米的普通住宅而言的。
住房过户时要注意什么
1、准备好资料
房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理过户前应提前准备好资料，例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。
2、准备好钱
在上面的过户流程里，小编也介绍过，过户的时候购房者需要准备税费。其实按照规定，二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费(需在合同中约定)。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。
3、尽量过户后付款
为了避免购房者的买房风险，应该尽量将住房价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，购房者也应该挑选资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。
买二手房办理过户十分重要，只有获得房子的产权才算是真正拥有了这套的房子。如果不过户住房就不算是真正属于购房者，因此了解二手房的过户流程是必须要做的事情。
60平房子过户费多少钱
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文章标签： 住房过户费 过户税费
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