买没房产证的房子怎么办
2024-06-26 09:01:23 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
购买没房产证的房子之后，首先需要了解清楚该住房是暂时无法办理房产证还是无法办理房产证。如果所购买的是小产权房的话，那么根据规定，小产权房是无法办理房产证的。如果是五证齐全的商品房，肯定能拿到房产证。可以向开发商或物业咨询办理房产证的事宜、开发商要负责办理许可证，查找原因。也可以直接找房产部门向开发商举报投诉。如果你的申请费都交了，但是房产证好几年没发了，你可以和其他业主共同把开发商告上法庭，要求尽快办理，赔偿损失。
房产证没到手的原因有哪些
1、购房前期，还未办理相关手续
购买住房也是要经过一段时间的手续办理的，像这种情况其实就是开发商现在还没有去到房管局备案，这种情况基本上也就是办理房产证时间的问题了。住房买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，接下来的事情就跟购买新房一样，到房管局去备案就写买方的名字就可以了，银行的按揭也是买方他们去办理即可。
2、还贷期间，没有交房
如果住房还在还贷期间，还没有交房，可以让卖方将银行的贷款还清，卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同，开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该住房的注销手续，注销结束后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。
3、住房本身原因不可办理房产证
有的住房由于其本身是不可办理房产证的，购房者在入住后也不可取得房地产权证，建议购房者们不要购买这类住房，由于没有产权证那么将不可贷款、不可过户、也不可办理公证，那么签署的协议合同也是无效的。
买没房产证的房子怎么办
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文章标签： 房产证 没房产证
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