什么是商铺免租装修期

2023-03-20 11:38:19 来源：互联网分类：租房知识

是由于承租人在交房后需要对住房进行装修，实际不可办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但免租装修期非法律明确规定的概念，因此在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用住房产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

什么是商铺免租装修期

附近门面房出租流程

1、附近门面房出租的时候要确定转让人的身份，看他是否是店面住房的产权者，如果店面经营者就是住房的者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及住房的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈住房租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、附近门面房出租双方签订《店面转让协议》及《住房租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

4、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与住房产权人所签订的原始合同，并检验其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。

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