未成年房产成年后怎么处理

2023-07-07 22:38:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

未成年一旦成年之后，是可以对自己房产进行处分和管理的，其中包含住房出售、住房赠与、房产加名字等等。所得的收益属于成年人自己，是不属于父母的。

未成年房产成年后怎么处理

住房出售的注意事项

1、估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程当中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

2、挑选中介时要注意，挑选有资质大型的住房中介公司。挑选一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

3、签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将住房进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行住房交易的过程当中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把住房权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

常见住房纠纷及处理方法有哪些

1、一般质量问题，开发商应质保

一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或住房通常质量，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担质保责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2、住房质量不合格，业主可拒绝收房并提出解除合同

住房交付前未经验收或经验收不合格的，买受人可以拒绝接受住房，并请求解除合同。住房交付后质量经核验确属不合格的，买受人可以主张相同权利。

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