非住宅土地产权到期该怎么办

2024-05-17 23:44:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

根据规定非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地面上的住房及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅土地产权到期该怎么办

因此极有可能的解决办法是：

(1)重签合同，补交土地出让金。

(2)国家收回土地和土地面上的建筑，对业主进行补偿。

(3)国家回收土地，用类似拆迁安置的办法解决。

但是随着政策的完善，国家会有针对性的提出一系列解决办法，购房者可随时关注。

非住宅用地使用年限通常是多少年

非住宅房的使用年限是40年，使用年限指住房建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而住房的使用年限通常长于这个年限。

非住宅房产是房产范畴中住宅之外的房产。非住宅房产在城市房产中，表现为生产经营性房产，非生产性非住宅房产和公用基础设施。狭义的房产由住宅和非住宅房产两部分组成，目前城镇中这两类房产的比重一般均是各占50%左右。

非住宅房产，是其中的生产和经营性房产的需求，则主要是一种间接性的派生需求，因为它们不可单独生产出产品或提供服务，只有在与其他生产要素和条件的中，才能看出其作用大小，即对它的需求主要是由生产和商业活动提出。

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