转租不出去就要一直交房租吗

2023-03-22 09:29:19 来源：互联网分类：租房知识

转租不出去就要一直交房租，在房子转租出去之前，房子仍是属于承租人租住期间，需要按约定交房租。根据法律规定，转租是指承租人在租赁期间将其承租住房的部分或全部再出租的行为，一般需要得到出租人的同意。

转租不出去就要一直交房租吗

转租房子的规定

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;

第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十八条：出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

1、租赁合同约定的租赁期限不得高于二十年，高于二十年的，高于部分无效。

2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

4、出租人出售租赁住房的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

5、住房租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：

(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;

(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;

(3)住房租赁合同。

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