小产权能在银行按揭贷款吗?

2023-03-04 03:29:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

小产权房是不可在银行申请按揭贷款的，因为申请银行住房贷款必须要有房产证，贷款人还要符合条件，银行才会放贷，而且小产权房是指在农民集体土地面上建设的住房，集体土地的产权是不清晰的，所以小产权房一般不可办理银行住房贷款。

小产权能在银行按揭贷款吗?

还有哪些房产是不可申请贷款

1、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不可够使用抵押消费向银行申请贷款。

2、部分已购公房已购公房中有两种情况不可办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不可提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不可够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其住房性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。

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