高层指的是什么
2025-01-14 03:51:16 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
高层指的是指十层以上的住宅。高层住宅没有国际公认的定义或层数分类，但都须设置电梯。一般来说，中高层住宅七至九层，高层住宅十至三十层。在楼电梯设置、防火、抗震等方面各有不同的要求。
高、多层的经济效益应就土地、市政、建筑造价与维修，管理费用综合分析，不同密度地区不可一概而论。大量调查表明，高层住宅的优点是可以节省土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。但高层住宅远离地面，有碍居民健康，特别是儿童户外活动减少，不利身心的健康成长。此外，高层住宅的业主间邻里交往不方便，且维持费用高。
购买高层住宅的注意事项都有哪些
1、要注意户型格局的挑选
现在国内大部分高层住宅均是框架结构，每层有两户或者多户的布局，这样就造成有些户型特别是小户型只有单一朝向，而且有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土，室内格局根本改变不了。所以要让自己住的舒适、惬意，在挑选高层住宅时，要充分考虑以上因素。
2、注意电梯状况
电梯是高层业主出入必不可少的工具，购买高层住宅一定要考虑这个问题。比如挑选12层到18层之间的购房者，要考虑一个单元不可少于两台电梯;打算购买19层到33层之间的，电梯数量不低于三台;至于24层以上的住宅则应达到1梯2户或2梯4户的标准。
3、检验消防安全问题
消防安全问题也是大家购买高层住宅时要注意的，比如发生火灾时，从外围开始的救援对高楼层不好实施开展，因此高层住宅的消防安全建设非常重要，像消防电梯、应急照明和疏散指示标志都应该具备。
4、注意小区车位
现在停车问题困扰着很多有车族。高层住宅一般地段不错，小区内车位相对吃紧，对于购房者来说，无论现在有没有车，都应当做好两手准备。要购买小区车位的时候，购房者也应清楚知道车位的产权归属问题。
5、了解水电供应情况
高层业主经常会因为水压原因无法正常用水，因此高层住宅小区的供水要保障将水先抽到楼顶的水箱中，再往下供水。高层住宅还应配备完善的应急发电设备，应对停电时，确保电梯和供水在一段时间内正常使用。
高层指的是什么
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