安置小区办不动产证需要多少钱？不动产登记和房产证的区别是什么

2024-03-27 23:55:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多人都在学习投资理财，其实在投资方面，很多人都比较看重房产，因为房产的增值空间是比较大的。而在做房产投资的过程当中，人们也会发现不同的房产类型投资的是不同的。安置小区是很多人在了解的，为了让有想法的人买到合适的房子。下面分析一下安置小区办不动产证需要多少钱？不动产登记和房产证的区别是什么？

安置小区办不动产证需要多少钱

房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、住房平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0．5％，交完钱后给你两份评估报告。

交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）。

不动产登记和房产证的区别是什么

1、不动产登记和房产证的区别是封面名称

房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”，不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”。

2、不动产登记和房产证的区别是扉页盖章

房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，因此不动产权证书取消了套印，直接盖各登记机构的章。

3、不动产登记和房产证的区别是扉页增加二维码

不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。

4、不动产登记和房产证的区别是内页增加不动产单元号

不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。

5、不动产登记和房产证的区别是附图更全面

在附图方面，房产证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。