如何办理住房过户手续过户手续需要交多少费用

2023-04-11 10:35:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如何办理房子过户手续？过户手续需要多少费用？房子交易过户可不像租房子，到中介签定租借合同交过押金与租金就可以入住了。房子交易过户涉及到税费交纳与产权转换，是固定资产的转换交易。那么如何办理住房过户手续过户手续需要交多少费用？

如何办理住房过户手续过户手续需要交多少费用
　　怎么处理房子过户手续
　　１·首要选定购买的房子签定交易合同，交一部分房款后，就可以到房产买卖处理房产过户手续。
　　２·到房产处理过户手续首要要挂号，填写相关表格。假如家中有电脑，熟悉网签操作流程的话，可以先在网上网签挂号后在到房产买卖处理，可以提早约到号。由于房产买卖处理的人许多，提早约号可以节省许多时刻，缩短处理时刻。
　　３·领到号今后，上交相关的材料，假如有证实的委托书也一同上交，房产买卖审阅完材料今后会给一张回执单，通知详细交纳税费的时刻，交纳完税费再到房产买卖处理剩下的过户手续。
　　４·到税务部分交纳过户手续的相关税费，拿到税费的交纳凭据今后，回到房产买卖持续处理。
　　５·手续处理完结今后，需求２０日左右的等待时刻，就可以拿着自个的证件去产权证窗口收取新的房产证。
　　处理房子过户手续的费用
　　１·在中介处理房子买卖时，首要需求交纳总房款必定份额的房款和中介费用，中介费用通常是房款总价的２％到３％，详细的收费数目要看所在中介现行的缴费规范，房款份额是两边约好的份额。
　　２·交纳上述两钟费用就可以处理过户手续，在税务部分处理房产买卖所要交纳的税费有：一般住宅产权在五年以上的，卖方没有任何费用，都由买方交纳的有契税·印花税·房子买卖费·房子评估费·挂号费，除了契税的费用多一些外，其他的费用即是几百元；一般住宅产权在五年以下的，卖方需求交纳营业税·个人所得税·土地税，总份额是７．５％，买方需求交纳契税·房子买卖费·房子评估费·挂号费·印花税，数目与之前的是相同的。
　　３·购买或是买卖的房子归于经济适用房的，在五年内买卖需依照政府的指导价出售，五年后买卖依照市场价买卖的经济适用房，需求补交房子买卖总价１０％的土地补偿款，买方没有购置条件束缚。
　　怎么处理房子过户手续以及过户手续的费用上面叙述了这么多，期望对您在今后的房产买卖中有所协助。